Оформление недвижимости

Особое место среди услуг, предоставляемых юристами ООО «Авангард и Ко», занимает оформление прав на недвижимое имущество (здания, помещения (жилые/нежилые), дома и земельные участки) или прекращение данных прав. В первую очередь это связано со сложностями, возникающими у граждан и организаций при попытках самостоятельного прохождения «семи кругов ада» в государственных и (или) муниципальных органах при оформлении недвижимости.

1. Административная процедура

В большинстве случаев для оформления прав на недвижимое имущество достаточно пройти последовательный ряд этапов, таких как сбор (подготовка) необходимых документов и подача их в компетентные государственные или муниципальные органы власти.

Однако на практике возникает масса вопросов: «Какие документы собирать? Кто их выдает? Что для этого нужно?» и главный для многих вопрос: «Где найти на это все время, силы и терпение?». Все эти вопросы появляются потому, что нет единого государственного или муниципального органа власти наделенного полномочиями по оформлению прав на любую недвижимость или хотя бы консультирующего по всем возникающим вопросам при оформлении недвижимого имущества.

Департамент имущественных отношений, Департамент жилищной политики, БТИ, Росреестр, Кадастровая палата, нотариальная палата – это далеко неполный список органов, в которые приходится обратиться лицу, решившему оформить права на недвижимое имущество, по «крупицам» собирать там информацию, проводить дни в очередях, тратить немалые деньги на бесполезные в будущем документы (справки, планы, паспорта, выписки и т.д.).

Имея за плечами большой опыт по оформлению прав на недвижимость, юристы ООО «Авангард и Ко» оказывают квалифицированную помощь своим клиентам в виде:

1. консультации по оформлению или прекращению прав на недвижимое имущество
2. правовой экспертизы имеющихся на руках у клиента документов на предмет наличия прав на недвижимое имущество
3. составления широкого перечня договоров и соглашений, по которым права на недвижимое имущество возникают, изменяются или прекращаются
4. сбора необходимых для оформления прав на недвижимое имущество документов
5. сопровождения сделок по покупке или продаже недвижимого имущества
6. представление интересов клиента по оформлению прав на недвижимое имущество

2. Судебный спор

К сожалению, не всегда возможно в административном порядке оформить права на недвижимое имущество или решить спор с третьими лицами по поводу прав на недвижимое имущество.

Оформить недвижимое имущество в административном порядке нельзя, в частности:

1. когда в государственных или муниципальных органах власти отсутствуют необходимые документы или в этих документах указаны ошибочные данные
2. когда была нарушена последовательность действий (этапов) при оформлении недвижимости
3. когда компетентный государственный или муниципальный орган власти вынес незаконное решение об отказе в оформлении прав на недвижимость
4. когда правообладатель недвижимости своевременно не зарегистрировал права на нее в компетентном государственном органе власти

Споры с третьими лицами возникают, как правило:

1. между родственниками при принятии наследства
2. между собственниками граничащих земельных участков при их использовании
3. между долевыми собственниками зданий, помещений по их фактическому использованию
4. между бывшими супругами при разделе имущества

Если обращение в суд неизбежно, юристы ООО «Авангард и Ко» защитят права и законные интересы своих клиентов на всех этапах судебного разбирательства.

Наши специалисты тщательно проанализируют конкретную правовую ситуацию, лежащую в основе спора, соберут необходимые доказательства и сформируют доказательственную базу, подготовят необходимые процессуальные документы, представят интересы своих клиентов в суде, получат судебный акт по итогам рассмотрения дела и при необходимости обжалуют его.

Оформление прав на любую недвижимость